取扱案件

管理費とは、マンションの共有部分を管理するために使用する費用の概算をあらかじめ定額で徴収する金銭のことをいいます。「共益費」という言葉を使用する場合もあります。
管理費に関するご相談で多いのは、管理費の長期滞納者に対する、督促・回収についてです。滞納者が亡くなっている場合は相続人調査等が必要になってきます。

• 督促・回収
• 相続人調査
• 相続財産管理人選任申立

マンションには複数の世帯が住んでいることによって、住民間にトラブルが起こりがちです。
管理組合が当事者となって解決しなければならない問題もあります。

• 騒音問題
• 漏水
• ペット飼育
• 用法違反

総会では、区分所有者の意思を統一し、決定します。管理者は毎年1回総会を招集しなければなりません。しかし、マンションを管理していくにあたり、さまざまなことを決めていくために、毎回区分所有者全員が集まることは現実的ではありません。そこで、あらかじめ理事という役員を選んでおきます。理事会では総会で決めるまでもないことを話し合ったり、総会や管理規約で決められたことを実施し、管理組合の業務を遂行していきます。

• 総会運営に関するご相談
• 総会議事録・理事会議事録の閲覧・謄写請求に対する対応

マンションの管理規約は、分譲時に分譲業者が作成したものを運用していることが多いです。管理規約は、現実に沿った内容でないとトラブルが起こりやすくなります。定期的に規約改正が必要も場合があります。また、民泊などの新しい問題について対応が必要な場合もあります。

• 規約改正についてのご相談
• 管理組合法人への移行
• 民泊についての対応